시흥시에 있는 공공임대주택 예비입주자 모집을 하고 있습니다.
시흥목감 9단지는 이미 조기분양전환이 완료된 상태입니다. 새로 입주한 계약자는 26년 10월에 분양전환한다고 합니다.
저는 시흥장현26(B1)이나 시흥은계11(S2) 생각하고 있습니다. 물론, 예비자수어야하는 이유가 있지만요. 장현 B10 e-편한세상에 청약하려면 이번 공고에 대해서는 재청약제한이 있으니, 공가호수와 잔여예비자수를 잘 보고 판단해야겠습니다.
시흥장현26(B1) 단지는 시흥 장현지구에 위치한 네이처뷰 장현아파트입니다.
74A 공가호수 1, 잔여예비자 10, 금회모집 예비자수 50이고 74B는 공가호수 1, 잔여예비자 9, 금회모집 예비자 50, 84A는 공가호수 5, 잔여예비자 0, 금회모집 예비자수 80입니다. 잔여예비자가 0인 84A 타입은 당첨된 5분은 바로 입주할 수 있겠습니다.
임대보증근 최대 전환 시 월 24만원~26만5천원 정도를 임대료로 내면 거주할 수 있습니다. 리츠 관련하여 조기분양이 될 수 있는지 찾아봤는데
(긴급) LH 담당자 통화내용 공유(‘22.3.14.) : 네이버 카페 (naver.com)
(긴급) LH 담당자 통화내용 공유(‘22.3.14.)
LH 금융사업관리단에서 3월 목표로 공공임대 리츠 조기분양을 위한 용역이 진행중입니다. 현재 진행상황에 대해 전화로 문의한 내용을 공유합니다. 먼저 결론입니다. ...
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타 카페에서 찾아본 바, 긍정적인 방향으로 흐르고 있는 것 같습니다. 만약 조기분양이 확정될 경우 네이처뷰는 24년 12월에 조기분양 계획을 갖고 있을 것 같습니다. 이 시점으로 분양가 책정되어 분양전환 하게됩니다.
25년에 신안산선 개통 예정이라 아마 24년도에는 지금보다 더 분양가가 높게 측정되겠지만.. 만약 B10 e-편한세상에 떨어지면 장현지구에 진입할 수 있는 기회가 거의 없기때문에 저는 일단 긍정적으로 생각하고 있습니다.
공공임대 리츠인지라 5년 조기분양이 안되면 10년까지 바라봐야하는데 사실 도박이긴합니다. 차라리 하중지구 민간분양을 기다려볼까 생각하고 있는데 참 고민이 길어지네요.
그것보다 차라리 시흥장현 e-편한세상 퍼스트베뉴에 당첨되고 싶습니다. 간절히 바라고 있어요.
그래도 84타입 월세 보증금 1억8천정도에 월세 27만원이면 많이 싼겁니다. 아시죠? 재당첨제한 5년이 있긴하지만 예비신혼부부나.. 재당첨제한 5년 고려하고 본인 상황에 괜찮으신 분들 꽤 있으실 것 같은데 좋은 판단 내리길 바랍니다.